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用途地域 第1種低層住居専用地域 高さ制限10m 外壁後退1m 容積率／建ぺい率 80／50 防火指定 防火指定なし ○建築可 ×建築不可 △運動施設の…

用途地域 第1種低層住居専用地域 ／ 第1種住居地域 高さ制限12m 容積率／建ぺい率 １００/６０ ／ ２００/６０ 防火指定 防火指…

するための地域です。住宅や店舗のほか に小規模の工場も建てられます。 主に軽工業の工場やサービス施設等が 立地する地域です。危険性、環境悪化 が大きい工…

しく は事務所併用住宅（住宅の 用に供する部分の床面積が 200㎡を超えるもの並びに 床面積の合計（第6号に掲げ るものの床面積を除く。）の 2分の…

しくは事 務所併用住宅（住宅の用に供する部分の床面積が200㎡を 超えるもの並びに床面積の合計（第6号に掲げるものの床 面積を除く。）の2分の1を超えるも…

や岐阜県美術館、市営住宅など がまとまって立地し、閑静な住宅地を形成しています。 本地区の都市計画の概要 （現況） 区域区分 市街化区域 用途地域 第1…

の変更) 第1種住居地域を第2種住居地域（建蔽率60％、容積率200％）に用途地域の変更を行う。 宇佐地区は、JR西岐阜駅から岐阜県庁にかけて、南…

しく は事務所併用住宅（住宅の 用に供する部分の床面積が 200㎡を超えるもの並びに 床面積の合計（第6号に掲げ るものの床面積を除く。）の 次に掲…

整備 本地区は、住居地域及び、第二種住居専用地域の指定を予定し土地 利用計画として、中高層住宅と一般住宅を中心に配置する。 また、街区の規模としては土…

しくは事 務所併用住宅（住宅の用に供する部分の床面積が200㎡を 超えるもの並びに床面積の合計（第6号に掲げるものの床 面積を除く。）の2分の1を超えるも…

良糸貫線の沿道以外は住居系の土地利用とし、街区規 模は短辺 30～50ｍ、長辺 120～180ｍを標準とする。 「施行区域は計画図表示のとおり」 理 …

生 活利便性が高い住宅系市街地が形成されている。 一方で、鷺山中洙地区は、幹線バス路線のバス停から至近で公共交通の利便性が高い にも関わらず、これまで面的…

ることから、良好な住宅地の整備が求められています。 このため、土地区画整理事業により、良好な住宅地を計画的 かつ一体的に整備し、安全・安心で利便性が向上し…

・業務系施設及び低層住宅団地の混在した地区であり、今後、 さらに市街化が進行するものと予想される。 このため、既存の住宅地と調和のとれた住環境の形成を図る…

途地域に新たに「田園住居地域」が創 設され、用途地域別に建築物等の制限を定めた建築基準法別表第2に「田園住居地域」が追加されたことで、建築 基準法別表第…

約37.8ha）は、住宅、商業、工 業及び業務施設が混在した地区で、地区内の道路は、昭和30年代後半に実施された土地 改良事業により整備されたもので大半が幅…

・業務系施設及び低層住宅団地の混在した地区であり、今後、 さらに市街化が進行するものと予想される。 このため、既存の住宅地と調和のとれた住環境の形成を図る…

方針 1 良好な低層住宅地としての土地利用を図る。 2 主として住宅地としての土地利用を図る。 3 住環境を悪化させない小規模工場の立地を許容した土地利…

備を進めるとともに、住宅と工場が混在した一部区域（Ａ地区）において住環境に影響を与え る恐れがある建築物等の制限を行うことで、良好な住環境が保全されてきまし…

区域においては、住宅と工場が混在した地区で、地区内の道路は、昭和 30 年代に実施 された土地改良事業で整備されたもので大半が幅員 4ｍ以下であった。 …