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建築物系施設の機能・性能は、用途・規模、利用者ニーズ等に応じた社会的要求 水準（バリアフリー対応、省エネルギー対応、防災機能強化等）の上昇により時代 ととも…

た、施設に求められる性能や機能も時 代と共に変化していきます。このことから、建築物系施設の状態を取り巻く環境の変化に柔 軟に対応し、計画の実効性を確保できる…

部材又は設備機器等の性能を原状又は実用上支障のない状態まで 回復させる修繕費用等は見込まない。 （２）更新等の費用の対策費用 （１）で定める条件…

。 表5 性能・機能向上のための方法 (３) 対策費用の算出 実施計画において、故障等の発生により、施設の機能や性能に著しい影響を及ぼす恐れ …

水が可能な耐 震性能を有した防火水槽の整備を行い、令和 2年度に設置が完了したとこ ろである。 今後、耐用年数の 50 年を経過した防火水槽が増加…

た、施設に求められる性能や機 能も時代と共に変化していきます。このことから、建築物系施設の状態や取り巻く環 境の変化に柔軟に対応し、計画の実効性を確保できる…

されるま での間、性能・機能を良好な状態に保つ（維持保全） ほか、社会的ニーズの変化や技術レベルの向上等に より、性能・機能が相対的に低下していく状態を改…

り壊されるまでの間、性能・機能を良好な状態に 保つ（維持保全）ほか、社会的ニーズの変化や技術レベルの向上等により、性能・機能が 相対的に低下していく状態を改…

源のなかで、建築物の性能・機能を良好な状態に保つ（維持保全）ため、更新等の実施は、対策の 優先度を踏まえて、計画を策定する必要があります。 施設管理者とし…

た、施設に求められる性能や機能も時 代と共に変化していきます。このことから、建築物系施設の状態や取り巻く環境の変化に柔 軟に対応し、計画の実効性を確保できる…

た、施設に求められる性能や機能も時代と共 に変化していきます。このことから、建築物系施設の状態や取り巻く環境の変化に柔軟に対応し、 計画の実効性を確保できる…

ます。 ① 耐震性能 昭和 56 年の建築基準法改正後に建設された施設は、耐震性能が確保されており、長寿命化が 可能であると評価します。 …

命化策定及び耐震性能照査 業務委託 平成 30 年度 60 年間 粟野西６丁目樋門 河川インフラ（樋門）長寿 命化策定及び耐震性能照査 業…

機器・部材や部品等の性能低下に対する処 置をいう。緊急保全とは、管理上、予防保全を行うと定めた機器・部材や 部品等の予測が不可能な突発的故障に対する緊急処置…

・摩耗、破損、性能劣化が日常稼働中あ るいは定期点検において、定量的に測 定あるいは比較的容易に判断できる もの。 耐火物損傷、ボイラー水管 …

・摩耗、破損、性能劣化が日常稼働中あ るいは定期点検において、定量的に測 定あるいは比較的容易に判断できる もの。 コンクリート製水槽の劣 化、…

建築物系施設の性能・機能は、経年劣化による低下のほか、時代の変化に 伴う相対的な低下も含め変化していきます。このことから、環境変化に柔軟 に対応し…

施設運転停止 注）性能を確保できないための停止を含む。交互運転で対応できる場合などは影響小する。 ●騒音、振動、悪臭による周辺環境の悪化 ●薬品、重油、汚…

個別改善 居住性能等の向上を目的に改善を行い、改善後概ね 10 年以上管理するもの。 （ただし、耐震改修は昭和 55年、エレベーター設置は平成 10年…

及び過去に行った耐震性能 調査等により、各施設の劣化状況をまとめる。 ① 構造躯体の健全性の把握 構造躯体について、旧耐震基準で建てられた建物に…