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する割合のことをいいます。この建蔽率は、用途地域ごとに定めて、その地域内の敷地に一定以上の空地を確保することにより、安全、防火、衛生上の環境要件を満足させること…

する割合のことをいいます。この容積率は、用途地域の種別や性格を考慮して定められており、その地域内の過密化を防ぎ、土地利用を合理的かつ効率的にして均衡のとれた健全…

告することになっています。その際に建築主は、工事監理者から工事監理がしっかり行われ建築工事に不具合がなかったかどうか報告を受けることも重要なことです。 また、…

る基準が定められています。これら建築物の安全性などを確保するために、建築物を建てる際には、行政の建築主事または民間の指定確認検査機関による審査や検査を受けなけれ…

基準法で定められています。 岐阜市では次のような用途地域が指定されています。用途地域及び制限の趣旨 第1種低層住居専用地域 低層住宅のための良好な住居…

伴なうトラブルは今後ますます増加すると思われます。 また争点は、専門・技術的事項に及ぶことが多いため、問題が起きたときには、下記の機関で相談されることを、おす…

をもっている人をいいます。建物を建ててしまってから後悔しないよう設計条件、予算、将来の構想を含めて専門家である建築士に相談することが良いでしょう。建築士には、一…

置を講じる必要があります。3.宅地造成について がけ地などに盛土をする場合や宅地造成をする場合には、安全な擁壁や排水施設を設けなければなりません。この擁壁の高…

要な役割を果たしています。そこで、建築基準法では道路の基準や敷地と道路の関係についてのきまりを定めています。まず、建物を建てるには、その敷地が原則として道路に2…

などによって制限されます。1.高さの限度 第1種低層住居専用地域 第2種低層住居専用地域 2.道路幅員による高さの制限 敷地が接する前面道路の反…

除外される地域があります。（詳しくは、建築指導課へおたずね下さい） 2.用語の解説 日影時間 1年のうち最も影が長くなる冬至日における真太陽時による午…

取り交わすことになりますが、知り合いの業者だからといって、口約束やメモ程度の簡単な見積りなどで始めると、後日紛争のもとになりかねません。必ず文書で契約を取り交わ…

上離すことになっています。（民法第234条）また、隣地境界線から1m以内に設ける窓には目隠しをつけることになっています。（民法第235条） テレビ電波受信障害…

に及ぶことが考えられます。そのため建物の構造を制限して延焼を防ぎ、大火災の発生を未然に防ごうという目的で、防火地域及び準防火地域が指定されています。1.防火地域…

保存をする必要があります。長期優良住宅の認定を受けられたみなさまへ 長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅として、認…

からダウンロードできます。（ホームページ：https://www.city.gifu.lg.jp/info/machizukuri/1008271/100834…

変更）の運用が変わります 変更内容が長期使用構造等に係る軽微な変更については、登録住宅性能評価機関が申請者に対して「軽微変更該当証明書」を発行します。 軽微…

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書類を添付して申請しま す。 記 1 建築物の名称 2 建設予定地 3 建築物の用途 4 延べ面積（㎡） …

求められることがあります。（法第 12 条） その際は、建築やメンテナンスの状況に関する記録（住宅履歴情報）等の 活用により報告を行ってください。 …