本文へ

ください。許可となる建築物 1．都市計画施設又は市街地開発事業に関する都市計画の内、建築物について定めるものに適合するもの 2．以下の要件に該当し、かつ、容…

地再開発事業及び優良建築物等整備事業の目的及び趣旨 いずれの事業も、老朽化が進んでいる、あるいは土地の高度利用が十分に図られていない地域において、再開発ビルを…

の確保を目的として、建築物の用途、容積率、建ぺい率、高さなどを規制、誘導する都市計画・建築規制制度であり、秩序あるまちづくりに大きな役割を果たしております。都市…

以上経過した老朽低層建物が大半を占めていました。また、市域最大の都心ターミナルゾーンにあって、低未利用の状態であり、以前より再開発による土地の高度利用が望まれて…

しようとする場合 建築物を改築し、または建築物の用途を変更して3戸以上の住宅とする場合 都市機能誘導区域外(上図に示す赤の区域以外)における届出対象行為 …

に優れた地区ですが、建物の老朽化による防災性の低下に加え、社会経済情勢の悪化により空き店舗が増加している状況となっています。 　このことから、本地区において土…

に優れた地区ですが、建物の老朽化による防災性の低下に加え、社会経済情勢の悪化により空き店舗が増加している状況となっています。 　このことから、本地区において土…

区域について、市街地建築物法が適用されてい ました。 昭和 25 年 7 月 25 日復興都市計画に伴って、用途 地域の変更を行い、商業地域 320 ヘ…

区域内に土地を借りて建物を建てている方のうち、「借地権」の登記がない方は、土地区画整理事業にあたって「借地権」の申告が必要です。 事業の施行期間中は、一定期間…

れに類するもの 建築物の制限 今後のスケジュール 変更前 変更後 4 5 令和8年 6月12日 令和8年 9月上旬 令和8年 8月下旬 …

域及び準防火地域は、建築物の構造や材質等を規制することにより、市街地における火災の危険性を 防ぐために定める地域地区です。岐阜都市計画区域マスタープランでは、…

ごとに建築できる 建築物の種類（住宅、店舗、工場など）及び建築物の規模（建ぺい率、容積率等）を定めるものです。 ＜用途地域制度の変遷＞ 現行の用途地域制度…

、利便 施設などの建築物用途の追加や建築物の高さの最高限度を緩 和するルールの追加、施設の建築を誘導するため地区施設 （区画道路）の配置の変更、岐阜薬科大…

必要な場合は、予定建築物の 1 適切な地区内交通の処理に 向けて、次に掲げる計画幅員 の区画道路を適正に配置す る。 (1) 計画幅員16m、12…

域及び準防火地域は、建築物の構造や材質等を規制することにより、市街地における火災の危険性を 防ぐために定める地域地区です。岐阜都市計画区域マスタープランでは、…

、利便施設などの 建築物用途の追加や建築物の高さの最高限度を緩和するルールの追加、さらに、平成 24年 9月には、医療施設の建築を誘導するため、地区施設（区…

か必要な場合は、予定建築物の用途、 敷地の規模等に応じた適正な計画幅員の区画道路を配置する。 2 アメニティあふれる歩行空間確保に向けて、緑道及び歩行者用…

おける既存 不適格建築物の解消及び、主要道路沿道における適正な土地利用の促進という2つの視点 から、以下の4地区について用途地域、準防火地域、特別用途地区の…

域及び準防火地域は、建築物の構造や材質等を規制することに より、市街地における火災の危険性を防除するために定める地域地区である。 こうした中、三田洞地区お…

昭和 2 年市街地建築物法の適用を受け、同年都市計画の 基礎となる用途地域 8,370,000 坪（27.67k ㎡）を指 定したのに続いて、都市計画公園…