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積 備　考 外壁の後退 距離の限度 近隣商業地域 26 その後新都市計画法施行とともに廃止されました。 昭和 30 年代の高度成長…

売り場等の他、通路、バックヤード等を含み、 その用途部分が１0,000㎡を超えるもの （駐車場は含まない）飲食店 レストラン、喫茶店 展示場 イベント会場…

高さ制限10m 外壁後退1m 容積率／建ぺい率 80／50 防火指定 防火指定なし ○建築可 ×建築不可 △運動施設の場合、建築不可 青：整備済 赤：整備…

高さ制限10ｍ、外壁後退1ｍ）が指定され ていることから、道路沿道の用途地域が跨った敷地においては、一体的な土地の有効活 用に支障を生じている状況である。こ…

積 備　考 外壁の後退 距離の限度 近隣商業地域 26 その後新都市計画法施行とともに廃止されました。 昭和 30 年代の高度成長…

時期にあわせてセットバックをしていただき、土地所有者から土地の寄附の申し出があった場合、市が取得します。 用地取得・道路整備のながれと地区計画の届出や用地寄附…

1階部分における壁面後退により、また、2階部分における歩行者用デッキとの一体整備により回遊性の向上等を図るとともに、建物の高さや色の調和等の景観に配慮した都市開…

については、外壁面の後退により歩道状空地を創出する。 建築物の西側については広場状空地を配置する。 2階南側については将来の駅前広場整備計画との整合性を考慮…

の距離（以下「外壁の後退距離」という。）が、別表地区の欄に掲げる地区の区分ごとに、同表外壁の後退距離の欄に掲げる敷地の境界線の区分に応じ、それぞれ同欄に掲げる距…

高さ（高層部はセットバックさせれば可）の統一。 音響・照明などの過剰表現を制限し、基準を設定する。 駅前広場の景観としては、鵜飼や岐阜提灯などをこれ見よがし…

せて公開空地やセットバックによる人溜まりの整備。 長良橋通りについては、景観のコントロールや歩行者空間の整備。 3.玉宮通り沿道 岐阜駅と柳ヶ瀬地区を結ぶ…

居専用地域 〔□外壁後退（１ｍ･なし）□高さ制限（１０ｍ･１２ｍ）〕 □第２種低層住居専用地域 〔□高さ制限（１２ｍ）〕 □第１種中高層住居専用地域 □…

±0 壁面後退ライン 1,000 ＋100 周辺敷地 の高さ 1 8 ,0 00 隣 地 境 界 線 …

区内には、2ｍの壁面後退が生じる場所があります。 　詳しくは、都市計画課窓口にてご確認ください。 …

％以下 □外壁の後退距離：道路境界３．０ｍ以上、その他の境界：１．５ｍ以上 □建築敷地の緑被率：５０％以上 ※第１種風致地区であっても次のいず…

路境界線から1ｍ以上後退しなければなり ません。 道路境界線 1ｍ以上 ３．建築物の高さの最高限度 建築物の高さの最高限度を15ｍとします。…

区南側においては壁面後退によって歩道と有機的に結びついた空 間を確保して安全性、快適性を高める。 2 適切な駐車施設の確保を図ることによって、商業・業務施…

況道路区域 セットバック(都市計画道路区域外で建築) セットバック 拡 幅 都市計画道路 予定線鉄筋コンクリート造、 ３階建て以上 敷地境界線 …

距離 壁面後退ライン ※2 北側斜線制限 ※3 駐車場 1 台あたり （2.5×5＝12.5 ㎡） 18,000 …

B塀段積 壁面後退ライン ＋300 ※2北側斜線制限 ＋300 建築物 ＋300 ＋300 …